lokal usługowo-handlowy na wynajem

Oferta Wynajmu Prestiżowego Lokalu Komercyjnego - Idealne dla Yoga Shala, Centrum Wellness lub Biura.

Lokalizacja: Białystok, Ścisłe Centrum, ul. Kilińskiego.

Opis Nieruchomości:
Prezentujemy na wynajem przestronny i nowocześnie urządzony lokal użytkowy o łącznej powierzchni użytkowej około 130 m², zlokalizowany na pierwszym piętrze w odrestaurowanej kamienicy z końca XIX wieku, przy prestiżowej ulicy Kilińskiego w ścisłym centrum Białegostoku. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o najwyższym komforcie i estetyce, idealnie nadaje się na studio jogi, centrum wellness, gabinety terapeutyczne, luksusowe biuro lub inną działalność usługową.

Układ Pomieszczeń:
Lokal składa się z następujących pomieszczeń, zapewniających funkcjonalny i przestronny układ:
Główna Sala / Recepcja: Przestronne i reprezentacyjne wejście, idealne na recepcję, poczekalnię lub otwartą przestrzeń do ćwiczeń/spotkań. Charakteryzuje się eleganckim parkietem w jodełkę oraz nowoczesnym wykończeniem z motywami orientalnymi.
Wielofunkcyjne Pomieszczenia: Kilka oddzielnych pokoi o zróżnicowanej wielkości, które mogą służyć jako prywatne gabinety zabiegowe, małe sale do ćwiczeń, biura, magazyny czy pomieszczenia socjalne. Oferują elastyczność w aranżacji przestrzeni.
Kuchnia (2.5 m²): Kompaktowa, ale funkcjonalna kuchnia, idealna do przygotowywania napojów i lekkich posiłków.
Łazienki i Toalety:
Dwie łazienki
Oddzielna toaleta
Sauna (1.5 m²): Dodatkowy atut lokalu, idealny do stworzenia strefy relaksu i odnowy biologicznej.

Standard Wykończenia i Wyposażenie:
Lokal został wykończony z dbałością o detale, w wysokim standardzie, co widać na załączonych zdjęciach:
Podłogi: Elegancki, drewniany parkiet ułożony w jodełkę, nadający wnętrzom ciepła i prestiżu.
Ściany: Połączenie jasnych, gładkich powierzchni z panelami z korka zdobionymi motywami mandali, tworzącymi spójną i relaksującą atmosferę (szczególnie widoczne w strefie recepcji i przebieralniach).
Sufity: Czarne, odkryte sufity z widocznymi instalacjami wentylacyjnymi i oświetleniowymi, nadające przestrzeni nowoczesny, industrialny charakter.
Oświetlenie: Designerskie lampy wiszące (np. okrągłe ringi, plecione abażury) oraz punktowe oświetlenie na szynach, zapewniające odpowiednie doświetlenie i możliwość kreowania nastroju.
Recepcja: Profesjonalnie wykonana, stylowa lada recepcyjna z drewnianymi i perforowanymi elementami, z wkomponowanym motywem "Yoga shala" – gotowa do użytku.
Przebieralnie: Funkcjonalne i estetyczne szafki na ubrania oraz wygodne ławki, idealnie dopasowane do potrzeb centrum fitness/wellness.
Okna: Duże okna zapewniające naturalne światło.
Wentylacja/Klimatyzacja: System wentylacji i klimatyzacja (widoczne elementy na suficie), zapewniające komfort termiczny.

Zalety Lokalu:
Prestiżowa Lokalizacja: Ścisłe centrum Białegostoku, ul. Kilińskiego – doskonała widoczność i łatwy dostęp.
Historyczny Budynek: Odrestaurowana kamienica z końca XIX wieku łączy w sobie urok historii z nowoczesnym wnętrzem.
Gotowy do Wejścia: Lokal jest w pełni wykończony i wyposażony w kluczowe elementy (recepcja, przebieralnie), co minimalizuje koszty i czas adaptacji.
Wysoki Standard: Nowoczesne i eleganckie wykończenie z użyciem wysokiej jakości materiałów.
Funkcjonalny Układ: Zróżnicowane pomieszczenia umożliwiają prowadzenie wielu rodzajów działalności.
Idealny dla branży Wellness/Fitness: Estetyka i wyposażenie doskonale odpowiadają potrzebom studia jogi, pilatesu, gabinetów masażu czy centrum terapii.
Dobra Komunikacja: Bliskość przystanków komunikacji miejskiej i łatwy dojazd.
Miejsce Parkingowe: Do dyspozycji najemcy 1 dedykowane miejsce parkingowe.

Koszty:
Czynsz: 80 PLN/m² netto miesięcznie (co daje około 11 040 PLN netto miesięcznie dla powierzchni 138 m²).
Opłaty eksploatacyjne: Dodatkowo płatne na podstawie rzeczywistego zużycia i wskazań podliczników (np. media, ogrzewanie, woda, prąd).

Po więcej zdjęć i informacji zapraszamy do kontaktu
692 955 432

Istnieje możliwość wynajęcia jeszcze jednego lokalu o podobnych parametrach na innym piętrze.